Requisitos mínimos en los contratos de compra venta

Se dice que la compra-venta se perfecciona con la simple voluntad de las partes que en ella intervienen y es cuando una persona se obliga a dar en propiedad una cosa a otro y éste a su vez da un pago por esa cosa.

Los aspectos básicos que debe tener un contrato de esta naturaleza son:

1) Los nombres del comprador y del vendedor.

2) Describir que es lo que se está vendiendo.

3) El precio que deberá pagarse por la cosa en venta.

4) Si el pago es con dinero y/o un bien mueble o inmueble.

5) El lugar y la fecha en que se entregará lo vendido y las mismas circunstancias para el pago.

6) Las cláusulas de penalización en caso de incumplimiento.

Es necesario mencionar que en el caso de que la venta sea de un inmueble, debe hacerse ante la fe del Notario Público y los gastos de escrituración debe hacerse en un 50% para cada parte (comprador y vendedor), en caso contrario, esta circunstancia debe estipularse en el contrato, especificando que porcentaje cubrirá tanto el comprador como el vendedor.

Este artículo sólo tiene por objeto informar de manera general.  Si tiene dudas al respecto, es aconsejable acudir al Notario Público de su confianza o con un abogado especialista en la materia.

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